ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

Покупка недвижимости на Кипре — это довольно простая и, в тоже время, надежная процедура, как правило, она может быть завершена в разумные сроки, сразу после подписания договора купли-продажи. Гражданам Европейского Союза доступна покупка собственности без каких-либо ограничений.

Гражданам государств, которые не входят в состав ЕС, требуется разрешение со стороны Кипрского Совета Министров. Такие разрешения возможно получить без особых проблем самостоятельно или при поддержке нашей компании. Получив данное разрешение, возможно приобрести в свободное владение апартаменты или участок земли с максимальной площадью до 4041 кв.м.

На Кипре существует два статуса для приобретённой недвижимости: частная собственность (free hold)  и долгосрочная аренда (lease hold). В случае покупки на условиях частной собственности, Вы становитесь пожизненным владельцем недвижимости с правом её передачи по наследству. В случае покупки со статусом долгосрочной аренды, Вы становитесь владельцем недвижимости, но не земли, на которой находится эта недвижимость. Землю Вы арендуете на срок, обозначенный в контракте.

Алгоритм Сделки:

• Выбор объекта.
• Внесение первоначального задатка в размере 1-2% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Составление договора и юридическая экспертиза объекта (1-5 дней).
• Подписание договора, как правило, сопровождается вторым траншем оплаты в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Оплата гербового сбора в налоговой и подача письменного заявления  в Совет Министров Кипра на утверждение покупки. Заявление подаётся вместе с копией паспорта после подписания договора  купли-продажи недвижимости.
• Регистрация договора купли-продажи и внесение его в реестр собственности в земельном кадастре. Документы подаются не позднее одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. Данная процедура осуществляется в интересах покупателя и гарантирует защиту недвижимости от перепродажи, покупки, аренды или залога собственности без его ведома. Зарегистрированный договор подтверждает право собственности на недвижимость, до момента выдачи  титула — индивидуального свидетельства о праве собственности.
• Документ о праве собственности выдаётся после уплаты 100% суммы по договору купли-продажи. Все платежи осуществляются с помощью банковских переводов в соответствии с договором.
• Для передачи права собственности и получение титула необходимо, предоставить следующие документы: квитанция об оплате регистрации договора в Земельном Кадастре и квитанция об оплате налога за переход права собственности.
• Получить титул можно лично или по доверенности.